Материнский капитал на строительство дома: этапы и документы

Узнать, что маткапитал можно направить на строительство дома, ещё не значит получить отдельную выплату на фундамент. Для самостоятельной стройки СФР перечисляет средства в два этапа, а вторую часть связывает с официальным подтверждением основных работ по дому. Ниже разберём, как проверить участок и документы, выбрать порядок строительства и пройти путь без ожидания, что одного фундамента будет достаточно.

Коротко: материнский капитал направляют на строительство индивидуального жилого дома, а не на отдельный фундамент. При самостоятельной стройке сначала можно получить до половины суммы, а спустя шесть месяцев запросить остаток после подтверждения основных работ: фундамента, стен и кровли. Для стройки с подрядчиком нужен договор строительного подряда. Условия и комплект сведений зависят от выбранного способа.

Сначала проверьте, подходит ли ваш случай под это направление и каким способом вы будете строить: от этого зависит комплект сведений и порядок перечисления.

Проверьте, подходит ли участок и дом

Сначала проверьте документы на землю. Право на участок должно быть зарегистрировано за владельцем сертификата или супругом; назначение участка – индивидуальное жилищное строительство или садоводство. Для заявления нужны сведения о праве на землю и уведомление о планируемом строительстве либо разрешение, если оно требуется.

Маткапитал предназначен для жилищного строительства. Самостоятельно устроенный фундамент, даже если он уже готов, не превращается в отдельное основание для выплаты на него. Если цель сейчас только заложить основание, сначала уточните в СФР, подходит ли ваш план распоряжения средствами под весь проект дома.

Выберите способ строительства

При самостоятельной стройке средства перечисляют владельцу сертификата поэтапно. При работе с организацией-подрядчиком нужны сведения из договора и документы на участок и объект. Условия второй выплаты для самостоятельного строительства нельзя автоматически переносить на договорный маршрут.

Подготовьте заявление по шагам

Сверьте документы с выбранным способом строительства и пройдите по списку:

1. Проверьте сертификат. Уточните остаток средств и кто будет заявителем.
2. Сверьте землю. В выписке проверьте зарегистрированное право владельца сертификата или супруга и подходящее назначение участка.
3. Подготовьте сведения о стройке. Найдите уведомление о планируемом строительстве или разрешение. Для подрядчика проверьте договор.
4. Проверьте возрастное условие. Обычно нужно дождаться трёхлетия ребёнка, давшего право на сертификат. Раньше средства можно направить на первоначальный взнос или погашение жилищного кредита либо займа.
5. Подайте заявление в СФР. Сверьте комплект с актуальным перечнем и уточните, какие сведения фонд получит сам.
6. Сохраните ответы. Оставьте копии заявления, договора и ответа фонда, чтобы видеть, какой этап пройден.

Подтвердите основные работы для второго этапа

При самостоятельной стройке остаток можно запросить через шесть месяцев после первой выплаты. СФР требует сведения из документа уполномоченного органа о проведении основных работ: монтаж фундамента, возведение стен и устройство кровли.

Подтверждаются основные работы по дому в целом, а не только наличие фундамента. До начала стройки узнайте в уполномоченном органе, как пройти осмотр и какие сведения потребуются для документа.

Оформите дом и доли семьи

После строительства оформите дом как жилой объект и выполните обязательство по общей собственности семьи. Срок выделения долей зависит от оформления объекта и выбранного способа распоряжения; уточните его в СФР.

Планируете фундамент под дом? Сначала согласуйте объём работ с подрядчиком и проверьте порядок использования маткапитала в СФР. ОРЕНСВАИ выполняет фундаменты на забивных железобетонных сваях и предлагает бесплатный расчёт свайного поля за 15 минут. Он не подтверждает право на выплату только за фундамент. Телефон: +7 (905) 8988-209.

Проверка материала: Инженерно-строительный отдел компании "ОРЕНСВАИ". Материал помогает подготовить вопросы и документы. Решение о распоряжении средствами зависит от условий программы и обстоятельств семьи.

Частые вопросы

Можно ли получить маткапитал только на фундамент?

Нет, отдельной выплаты только на фундамент этот маршрут не предусматривает. Средства направляют на строительство жилого дома. При самостоятельной стройке фундамент входит в основные работы, но для второй части требуется подтверждение предусмотренного этапа работ по дому, включая стены и кровлю.

Сколько перечисляют сначала, если строить самим?

Сначала можно получить до 50 процентов средств маткапитала. Остаток запрашивают спустя шесть месяцев и после подтверждения основных работ уполномоченным органом.

Достаточно ли одного готового фундамента для второй выплаты?

Не исходите из этого. СФР указывает основные работы по строительству: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Уточните в уполномоченном органе порядок подтверждения этапа до подачи заявления на остаток.

Можно ли направить средства до трёхлетия ребёнка?

Обычно для улучшения жилищных условий нужно дождаться трёхлетия ребёнка, давшего право на сертификат. Исключение – первоначальный взнос или погашение жилищного кредита либо займа. Проверьте, подходит ли конкретный договор под это условие.

Какие документы нужны, если строит подрядчик?

В заявлении указывают сведения из договора строительного подряда, данные о зарегистрированном праве на участок и документ о планируемом строительстве. Сверьте актуальный список с СФР: состав сведений зависит от способа и обстоятельств строительства.